Đô thị xanh liền kề TP. HCM và cơ hội dẫn đầu cuộc đua

Số lượt xem: 22

TP. HCM tiếp tục khan cung và giá tăng cao


Theo số liệu mới nhất của JLL Việt Nam, trong quý 2/2020, nguồn cung căn hộ chào bán cao gấp đôi quý 1 với 3,820 căn nhưng chỉ bằng 1/3 so với mức trung bình quý giai đoạn 2017 – 1018. Giá bán BĐS trung bình tại TP.HCM tăng 28% so với cùng kì năm ngoái, tăng 5,3% so với quý trước. Bên cạnh nhịp tăng của thị trường, nguyên nhân chủ yếu là do nguồn cung hạn chế trong 2 năm trở lại đây bởi vướng mắc pháp lý và thủ tục hành chính chậm trễ.


Nhiều khu vực tại TP. HCM, nhà liền thổ đã lập kỷ lục giá mới, tăng 35,9% theo năm và 5,2% theo quý

 

Theo một số khảo sát, không chỉ BĐS ở trung tâm TP. HCM tăng giá mà nhà đất khu vực ven như Q.9, Bình Chánh, Nhà Bè… cũng liên tục thiết lập giá mới do tình trạng khan hiếm nguồn cung. Hiện nay giá căn hộ hạng C trên thị trường thấp nhất cũng đã giao động ở mức 27-28 triệu đồng/m2. Một số dự án căn hộ hạng C nằm ở các khu vực xa trung tâm như Bình Tân, Nhà Bè, Bình Chánh… giá trung bình đã rơi vào ngưỡng 30-35 triệu đồng/m2. Đặc biệt, cũng theo JLL, giá bán phân khúc nhà liền thổ đã xác lập kỉ lục mới với giá sơ cấp quý 2 đạt mức 5.277 USD/m2, tăng 35,9% theo năm và 5,2% theo quý. 

 

Thị trường TP. HCM tiếp tục khan cung, giá biến động tăng mạnh thậm chí tiến đến ngưỡng “lập đỉnh” khiến cả người mua ở thực lẫn NĐT ngày càng khó tiếp cận thì việc NĐT đổ xô về vùng tiệm cận để “săn nhà đất” đã trở thành xu hướng hiện tại đồng thời sẽ tiếp diễn trong tương lai.

 

Song song đó, NĐT giàu kinh nghiệm đang nhắm đến những khu vực như: Nhơn Trạch và Long Thành - Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu… để đón đầu tiềm năng tăng giá của khu vực. Bởi đây đang là “vùng trũng” mà cả thị trường miền Nam “nhìn về” nhờ sức bật mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, quy hoạch khu vực. Với mức giá ban đầu đang rất cạnh tranh như hiện tại, chắc chắn biên độ tăng giá còn khá lớn và dư địa phát triển cũng rộng hơn

 

Ưu điểm vượt trội tạo giá trị cho Manhattan Island

 

Vị trí đảm bảo tiềm năng gia tăng giá trị: Manhattan Island là một trong những phân khu sở hữu vị thế nổi bật nhất trong quy hoạch 125ha của Đô thị xanh đẳng cấp ven sông King Bay. 

 

King Bay sở hữu vị trí cửa ngõ phía Đông TP. HCM khi tọa lạc trên mặt tiền Vành đai 3 (đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch, ngay chân cầu Q.9). Từ King Bay, chỉ mất khoảng 20 phút về trung tâm TP. HCM qua Vành đai 3 (30 phút qua cầu Cát Lái hoặc 25 phút về bến Bạch Đằng bằng Cano), khoảng 15 phút đến sân bay quốc tế Long Thành hay khu hành chính Thủ Thiêm, 10 phút đến Khu công nghệ cao Q. 9 và chỉ 5 phút đến Làng đại học hay sân golf quốc tế 18 lỗ Taekwang Jeongsan.